A continuación se explica qué es el título constitutivo de una comunidad de propietarios. Título constitutivo El título constitutivo es la escritura mediante la cual se formaliza la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario del edificio es el encargado de realizar la inscripción del título constitutivo en el Registro de la Propiedad con anterioridad a […]
A continuación se explica qué son las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios. Normativa de régimen interno Las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios se corresponden con la normativa de menor categoría que se aprueba en la comunidad. Normalmente en estas normas se detallan aspectos de la convivencia y […]
A continuación se da respuesta a una pregunta muy repetida en las comunidades de vecinos: ¿puede usar la piscina un vecino que no paga las cuotas? Uso de la piscina La llegada del buen tiempo trae consigo la apertura de las piscinas de las comunidades de propietarios. Si bien es un momento muy esperado por […]
A continuación se explican los principales puntos que hay que tener en cuenta a la hora de realizar reformas en viviendas dentro de una comunidad de vecinos. Obras en la vivienda Las obras y reformas suelen ser motivo de disputa en las comunidades de vecinos, tanto si somos los interesados en realizarlas como si nos […]
A continuación se da respuesta a una pregunta recurrente en las comunidades de vecinos: ¿puedo negarme a ser presidente de la comunidad?. Te indicamos las principales cuestiones que debes saber. Desacuerdos entre vecinos La toma de decisiones es uno de los motivos de disputa más habituales en las comunidades de vecinos. La falta de acuerdo […]
A continuación se explica si se pueden realizar o no cerramientos de terrazas en comunidades. Te indicamos los pasos principales para poder realizar cerramientos de terrazas en comunidades. ¿Se puede cerrar una terraza? Es muy común que los propietarios de viviendas opten por hacer cerramientos de terrazas en comunidades para ganar espacio en la zona […]
A continuación se explica cómo reclamar cuotas a vecinos morosos en la comunidad de vecinos. Aumento de la morosidad Según los datos del Colegio General de Administradores de Fincas, desde el inicio de la pandemia, la morosidad en las comunidades de vecinos ha aumentado un 5% en comparación con años anteriores. La existencia de vecinos […]
A continuación se explican cuáles son los principales gastos en la compraventa de una vivienda y quién debe asumirlos. Compra de una vivienda Además del precio de venta, la compra de una vivienda tiene asociados una serie de gastos que deben satisfacerse por parte de la parte compradora o vendedora en función del tipo que […]
A continuación se explican las principales cuestiones que hay que tener en cuenta antes de vivir una comunidad de vecinos. ¿Qué es una comunidad de vecinos? Una Comunidad de Vecinos o Comunidad de Propietarios es una entidad jurídica, reconocida legalmente, y compuesta por todos los propietarios de pisos, garajes y locales integrantes de un edificio. […]
A continuación se explican las principales normas de las piscinas en comunidades de vecinos. ¿Es obligatorio tener socorrista? Con la llegada del buen tiempo y la cercanía del verano, una de las dudas más habituales en las comunidades de vecinos es si es obligatorio o no contratar el servicio de socorrista para la piscina comunitaria. […]
