A continuación se ofrece información sobre las diferencias entre estatutos, título constitutivo y normas de régimen interno de la comunidad.
¿Qué son los estatutos de la comunidad?
Los estatutos de la Comunidad de Propietarios recogen los derechos, obligaciones y prohibiciones de los propietarios de la comunidad. Pueden crearse en el momento en el que se constituye la comunidad o a posteriori.
Los estatutos de la comunidad también pueden recoger el reparto de los gastos entre los diferentes miembros que conforman la comunidad, así como las normas sobre seguros, reparaciones y conservaciones del edificio.
Es conveniente que los estatutos se encuentren inscritos en el Registro de la Propiedad. Si no se encuentran inscritos, solo están obligados a su cumplimiento los vecinos que lo acordaron, pero no vincularían a nuevos propietarios.
¿Qué es el título constitutivo?
Es el documento de escritura de división horizontal en el cual se describe el edificio, así como los servicios e instalaciones con las que cuenta. En el título constitutivo también se señala el número de pisos y locales con los que se cuenta y la asignación de cuotas de participación de cada uno de ellos.
¿Qué es el régimen interno de la comunidad?
El reglamento de régimen interno regula los aspectos más cotidianos de la convivencia en una comunidad de propietarios. Suele ser acordado por los propios vecinos, a diferencia de los estatutos que, en la mayoría de las ocasiones, son redactados por los propios constructores del edificio.
¿Cuáles son las diferencias entre ellos?
Una de las diferencias que se pueden encontrar entre los estatutos de la y el reglamento de régimen Interior es que los estatutos pueden estar inscritos en el Registro de la Propiedad y desde el momento de la inscripción perjudican a terceros, mientras que las normas de Régimen Interior no tienen acceso al registro.
Hasta aquí se ha ofrecido ofrecido información sobre las diferencias entre estatutos, título constitutivo y normas de régimen interno de la comunidad. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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