A continuación se explican los estatutos de la Comunidad de Propietarios.
¿Qué son los estatutos?
Se trata de un conjunto de normas que sirven para regular la convivencia con el propósito de mantener el bienestar dentro de la Comunidad de Propietarios.
Estos documentos deben inscribirse en el Registro de la Propiedad al que pertenece el edificio para que se consideren válidos. Una vez redactados, deberán facilitarse a todos los miembros de la Comunidad para que sean conocedores de los mismos. Para que se consideren de obligado cumplimiento es necesario que estén inscritos en el registro.
¿Son obligatorios los estatutos?
No todas las comunidades tienen sus normas redactadas y plasmadas en forma de estatutos. En algunos casos las Comunidades optan por una transcripción parcial de la Ley de Propiedad Horizontal. Los estatutos se adaptan a la ley según las circunstancias concretas de la Comunidad.
¿Se pueden modificar los estatutos?
Cualquier modificación supone la aprobación unánime por parte de los vecinos y su inscripción en el registro que corresponda. Para modificar los estatutos habrá que convocar la Junta de Propietarios de la comunidad de propietarios y cumplir con el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960.
¿Cuál es la diferencia entre estatutos y normas de régimen interno?
Existe diferencia entre los estatutos de la Comunidad y las normas de régimen interno. Los estatutos recogen obligaciones, derechos y prohibiciones en la finca. Por otro lado, las normas de régimen interno son las que regulan aquellos aspectos relacionados con la convivencia en el edificio o espacio físico definidas para una convivencia cívica. En aquellos casos en los que el número de viviendas no es mayor de cuatro, el edificio se puede acoger al régimen de administración que contempla el artículo 398 del Código Civil.
Hasta aquí hemos explicado los estatutos de la Comunidad de Propietarios. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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Fuente: Portal Brokalia
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