A continuación se da respuesta a una pregunta muy repetida en las comunidades de vecinos: ¿puede usar la piscina un vecino que no paga las cuotas?
Uso de la piscina
La llegada del buen tiempo trae consigo la apertura de las piscinas de las comunidades de propietarios. Si bien es un momento muy esperado por gran parte de la comunidad, siempre acarrea dudas y problemas. Es habitual que en las comunidades algún vecino no pague las cuotas correspondientes pero quiera hacer uso de la piscina. Este tema suele generar un gran malestar en el resto de miembros de la comunidad que si cumplen con el pago de sus cuotas.
¿Qué dice la ley al respecto?
En el caso de propietarios con cuotas pendientes de pago, la Ley de Propiedad Horizontal establece como única sanción la privación del derecho a voto y de impugnación de juntas.
Atendiendo a esto, el vecino con pagos pendiente si tiene derecho a utilizar los elementos comunes de la comunidad como lo es la piscina.
No obstante, existe jurisprudencia al respecto en casos puntuales en los que se ha avalado la privación del uso de la piscina a los vecinos con pagos pendientes. Se entiende dicha privación como una medida temporal hasta estar al corriente con los pagos y no como una privación de propiedad. Esto sólo puede conseguirse por vía judicial.
¿Se puede impedir de algún modo?
En caso de querer definir la prohibición del uso de la piscina a aquellos propietarios con pagos pendientes, dicha prohibición debería incluirse en los estatutos de la comunidad. Para ello sería necesario obtener el acuerdo por unanimidad de todos los propietarios de la comunidad, incluidos aquellos que pudieran no estar pagando las cuotas.
Al tratarse de un acuerdo que debe lograrse por unanimidad, el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que los vecinos morosos si tienen derecho a votar. De darse esta situación, es de esperar que no voten en su contra, por lo que sería muy complicado sacar la propuesta adelante.
Hasta aquí se da respuesta a una pregunta muy repetida en las comunidades de vecinos: ¿puede usar la piscina un vecino que no paga las cuotas?. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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