A continuación se explica qué son las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios.
Normativa de régimen interno
Las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios se corresponden con la normativa de menor categoría que se aprueba en la comunidad. Normalmente en estas normas se detallan aspectos de la convivencia y se define el uso adecuado de servicios y zonas comunes. Al regular la convivencia, estas normas son de obligado cumplimiento para los propietarios y para los inquilinos que habiten en las viviendas.
Las comunidades de propietarios se rigen por el Código Civil y por tres tipos de normas:
- Título constitutivo: aquí se establecen, en otras, la cuota de participación en la comunidad de cada vivienda y local.
- Estatutos: los estatutos definen temas como el uso privativo o no de las terrazas o las funciones de la junta de gobierno.
- Normas de régimen interno: un ejemplo de norma de régimen interno es establecer que los menores de 10 años no pueden hacer uso del ascensor en solitario.
Las dos primeras tienen peso legal y deben modificarse por unanimidad pero en ningún caso pueden contradecir el título constitutivo ni los estatutos.
A diferencia de los estatutos, las normativa de régimen interno no constan en el registro de la propiedad. Además, estas normas pueden aprobarse por mayoría simple en una junta.
¿Qué ocurre si se incumplen?
No existe una forma directa para obligar a cumplir estas normas a los vecinos. En caso de incumplimiento habría que recurrir a los artículos de la Ley de Propiedad Horizontal para determinar si se puede aplicar algún tipo de sanción ante la situación generada.
Hasta aquí se ha explicado qué son las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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