A continuación se explica si se pueden hacer barbacoas en las comunidades de vecinos.
¿Qué dice la ley al respecto?
Con la llegada del verano y el buen tiempo es muy recurrente que en las comunidades de vecinos surjan dudas sobre la posibilidad de realizar barbacoas en las zonas comunes o en las terrazas de uso privado. Este tema suele generar mucha controversia debido a las diferentes opiniones de los vecinos.
¿Se pueden hacer barbacoas en las terrazas de uso privado?
No existe legislación específica sobre el uso de barbacoas en las comunidades de propietarios. El artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que no esta permitido desarrollar en la vivienda actividades prohibidas en los estatutos o que resulten de riesgo para la finca. Así mismo no pueden realizarse actividades que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
Atendiendo a esto es necesario que en los estatutos esté especificado la aprobación del uso de barbacoas en las comunidades. De otro modo, los vecinos podrían presentar una queja atendiendo a que se trata de una actividad molesta o peligrosa según lo establecido en el artículo mencionado anteriormente.
¿Y en las zonas comunes?
En el caso de que existan estatutos en la comunidad de vecinos y haya algún artículo que prohíba expresamente el uso de barbacoas portátiles, los vecinos no podrán utilizarlas en las zonas comunes. Pero lo más habitual es que no haya una prohibición expresa y cuando se utiliza una barbacoa resulta complicado demostrar que un vecino está causando problemas a la comunidad, sobre todo cuando se utiliza puntualmente y no de manera excesiva.
Sin embargo, es cierto que algunos vecinos pueden quejarse por el humo o los olores y podrían acudir al artículo artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal mencionado anteriormente.
¿Se pueden prohibir?
Si no está recogido específicamente en los estatutos, no se puede prohibir la realización de barbacoas, tan solo llamar la atención y, si se persiste y las molestias también, se pueden emprender actuaciones judiciales a través de denuncias y demandas.
La mejor manera de regular el uso de las barbacoas es mediante una normativa interna, que trate de equilibrar la tolerancia, el respeto hacia los demás vecinos y la libertad de uso de las zonas comunes de una comunidad.
Hasta aquí se ha explicado si se pueden hacer barbacoas en las comunidades de vecinos. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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