A continuación se cuentan cuáles son los problemas más habituales en comunidades de vecinos.
Vivir en comunidad
Vivir en una comunidad de vecinos en ocasiones no resulta tan sencillo debido a las rencillas que surgen en el día a día. Gran parte de los problemas se evitarían si todos los miembros de la comunidad fuesen respetuosos con el resto y si no se realizasen actividades que puedan molestar a los demás. Aun así, los problemas en las comunidades de vecinos son recurrentes y habituales.
Existen una serie de problemas comunes en la mayoría de comunidades que se enumeran y describen a continuación.
¿Cuáles son los problemas más habituales?
Entre los problemas más habituales y repetidos en la mayoría de comunidades de vecinos destacan los siguientes:
- Ruidos: Los ruidos son sin duda el problema más recurrente en las comunidades de vecinos. En este caso, los vecinos afectados pueden acogerse a lo dispuesto en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal en lo referente a ruidos en viviendas.
- Vecinos con impagos: Para poder mantener el buen funcionamiento de la comunidad es necesario que cada vecino contribuya con la cuota establecida mensualmente. Existen casos en los que un vecino no puede asumirla o directamente se niega a pagarla. En estos casos se debe tratar de establecer un plan de pagos con el vecino morador para reconducir la situación.
- Uso de las zonas comunes: En aquellas comunidades que cuentan con zonas comunes como piscina o pistas deportivas, éstas suelen ser motivo de discusión. Es habitual que no se respete el uso establecido de las instalaciones o que no se respeten los horarios de las mismas. Para solventar este tipo de situaciones se debe establecer qué uso tiene cada zona y recogerlo en los estatutos de la comunidad. Cada vecino debe velar por el cumplimiento de lo acordado.
- Limpieza: Aunque la limpieza y correcto mantenimiento de la comunidad debería ser de interés común, no en todos los casos se respetan las normas. En ocasiones los problemas surgen porque algunos vecinos ensucian las zonas comunes o no tratan las instalaciones de manera correcto. En estos casos lo mejor es trasladar la queja mediante el presidente y administrador de la comunidad para tratar de mejorar la conducta de los vecinos infractores.
- Cargos de la comunidad: En todas las comunidades es necesario establecer los cargos de la junta de gobierno. Habitualmente estos nombramientos se perciben como un problema y todos los vecinos tratan de rehuir de los mismos. Para evitar estas situaciones lo más habitual es establecer turnos rotatorios de modo que los cargos pasen por todos los vecinos de manera igualitaria.
¿Cómo mejorar la convivencia?
Para intentar evitar algunos de los problemas anteriores y mejorar la convivencia dentro de las comunidades de vecinos siempre se debe intentar llegar a soluciones pacíficas ante cualquier problema. En muchos de los casos, una simple llamada de atención ataja el problema de raíz y lo soluciona.
Para los casos en los que una llamada de atención no es suficiente, se recomienda acudir al presidente de la comunidad y si fuese necesario al administrador para elaborar un escrito de queja formal ante el vecino que esté cometiendo la infracción.
En última instancia, si no se consigue solventar el problema de manera controlada, habrá que recurrir a la vía judicial para que sean los organismos judiciales los que arrojen solución al problema en cuestión.
Hasta aquí se han contado cuáles son los problemas más habituales en comunidades de vecinos. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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