A continuación se explica si se pueden hacer fiestas en las zonas comunes de comunidades de vecinos.
Fiestas en las zonas comunes
Una fuente de conflicto habitual, sobre todo con la llegada del buen tiempo, viene causada por la realización de fiestas o reuniones privadas en las zonas comunes de la comunidad.
El artículo 396 del Código Civil establece que las zonas comunes de una comunidad de propietarios son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios. Dentro de las zonas comunes se encuentran los jardines, patios, piscinas, escaleras, etc.
¿Qué ocurre si un vecino quiere celebrar una fiesta en una zona común?
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal autoriza a los vecinos a disfrutar de los espacios comunes siempre que se respeten las instalaciones de la comunidad evitando daños y desperfectos.
En la mayoría de comunidades de propietarios los estatutos establecen las normas de uso y disfrute de las zonas comunes. En los estatutos se exponen las limitaciones, horarios y sistema de reservas en caso de ser necesario para las zonas comunes de la comunidad.
Si la normativa de la comunidad no especifica si se pueden realizar o no celebraciones, el vecino interesado en realizar la fiesta debe informar y solicitar permiso a la comunidad.
¿Hace falta aprobación?
Una vez solicitado el permiso a la comunidad, debe incluirse como punto en la orden del día de una junta ordinaria o extraordinaria. Es necesario conseguir el voto unánime del resto de vecinos. Es importante resaltar que este tipo de decisiones siempre deben ser votadas y no es suficiente con la autorización verbal por parte de la Junta de Gobierno.
Uno de los aspectos que deben tenerse en cuenta a la hora de permitir o no la actividad festiva es la normativa municipal sobre ruidos y actividades molestas. En ella se determinan horarios y demás aspectos han de tenerse en cuenta a la hora de realizar este tipo de actividades.
Hasta aquí se ha explicado si se pueden hacer fiestas en las zonas comunes de comunidades de vecinos. Si te ha gustado esta noticia visita el blog para seguir informado de las últimas noticias publicadas.
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