A continuación se explican las cuotas de participación en la comunidad y como se calculan. ¿Qué son las cuotas de participación? La cuota de participación es el coeficiente o valor proporcional que tiene cada piso o local en relación con el total del inmueble teniendo en cuenta el porcentaje de participación de las zonas comunes. Una […]
A continuación se explica la Junta de Propietarios de una Comunidad. ¿Qué es la Junta de Propietarios? La Junta de Propietarios es una reunión, pudiendo ser de carácter ordinario o extraordinario, que forma el órgano supremo de la comunidad. En el artículo 13 de la Ley 49/1960 se define que la Junta de Propietarios es […]
A continuación se explican los estatutos de la Comunidad de Propietarios. ¿Qué son los estatutos? Se trata de un conjunto de normas que sirven para regular la convivencia con el propósito de mantener el bienestar dentro de la Comunidad de Propietarios. Estos documentos deben inscribirse en el Registro de la Propiedad al que pertenece el edificio para que se consideren válidos. […]
A continuación se explica cómo afecta el 5G a las Comunidades de Propietarios. Despliegue del 5G El pasado mes de julio se llevó acabo la subasta de las frecuencias del 5G en España. Esto permitirá extender estas redes por toda la geografía. Con este proceso se espera que el despliegue se acelere en esta nueva […]
A continuación se explican las claves para tener una vivienda saludable. Tiempo en casa De forma general, pasamos una gran parte de nuestro tiempo en el interior de las casas y edificios. Sus condiciones de diseño, construcción y mantenimiento tienen un impacto directo en nuestra salud y bienestar. Es imprescindible crear entornos centrados en las […]
A continuación se explica el funcionamiento de la cuenta bancaria de la Comunidad de Vecinos. Cuentas bancarias de las comunidades Debido a la actividad que realizan las comunidades de vecinos necesitan contar con una cuenta bancaria con la que hacer los pagos necesarios por los servicios que consumen. El Banco de España ha reconocido que […]
A continuación se explica la labor del Administrador en la Comunidad de Vecinos. La figura del Administrador La Ley de Propiedad Horizontal define el funcionamiento de las comunidades de propietarios. Una de las piezas clave dentro de la organización comunitaria es la del administrador. El administrador trabaja para la comunidad bajo la dirección del presidente […]
A continuación se explica la diferencia entre las juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias. Juntas de Propietarios La junta de propietarios es el órgano supremo de la comunidad. Se integra por todos y cada uno de los propietarios del edificio. Se trata del órgano a través del cual se medita y decide lo que debe hacerse en la comunidad […]
A continuación se explica el funcionamiento de una pista de pádel en una comunidad de vecinos. ¿Puede haber pista de pádel en la comunidad? En el artículo 396 del Código Civil se determina que las instalaciones, incluidas las deportivas, son un elemento común del edificio. Debido a esto pertenece en forma de copropiedad a todos […]
A continuación se explica el proceso para destituir al presidente de una comunidad de vecinos y quién puede hacerlo. ¿Se puede destituir al presidente de la comunidad? En ocasiones, el presidente de una Comunidad de vecinos no cumple o no ejerce sus funciones como tal. Esta situación es más común de lo que podemos llegar […]
