A continuación se explica si es obligatorio tener administrador de fincas en la comunidad de vecinos. ¿Qué dice la ley? En muchas comunidades surge la duda de si es necesario o no contratar un administrador para que se encargue de las labores propias de la comunidad. Normalmente esta duda surge en comunidades en las que […]
A continuación se explica si se pueden hacer fiestas en las zonas comunes de comunidades de vecinos. Fiestas en las zonas comunes Una fuente de conflicto habitual, sobre todo con la llegada del buen tiempo, viene causada por la realización de fiestas o reuniones privadas en las zonas comunes de la comunidad. El artículo 396 […]
A continuación se explica qué se debe tener en cuenta para instalar un un punto de recarga eléctrica en comunidades de vecinos. Aumento de vehículos eléctricos Las ventas de vehículos eléctricos cada vez aumentan más debido al interés para frenar las emisiones contaminantes y contribuir a combatir el cambio climático. Pese al aumento en la […]
A continuación se explica qué es el título constitutivo de una comunidad de propietarios. Título constitutivo El título constitutivo es la escritura mediante la cual se formaliza la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario del edificio es el encargado de realizar la inscripción del título constitutivo en el Registro de la Propiedad con anterioridad a […]
A continuación se explica qué son las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios. Normativa de régimen interno Las normas de régimen interno de una comunidad de propietarios se corresponden con la normativa de menor categoría que se aprueba en la comunidad. Normalmente en estas normas se detallan aspectos de la convivencia y […]
A continuación se da respuesta a una pregunta muy repetida en las comunidades de vecinos: ¿puede usar la piscina un vecino que no paga las cuotas? Uso de la piscina La llegada del buen tiempo trae consigo la apertura de las piscinas de las comunidades de propietarios. Si bien es un momento muy esperado por […]
A continuación se explican los principales puntos que hay que tener en cuenta a la hora de realizar reformas en viviendas dentro de una comunidad de vecinos. Obras en la vivienda Las obras y reformas suelen ser motivo de disputa en las comunidades de vecinos, tanto si somos los interesados en realizarlas como si nos […]
A continuación se da respuesta a una pregunta recurrente en las comunidades de vecinos: ¿puedo negarme a ser presidente de la comunidad?. Te indicamos las principales cuestiones que debes saber. Desacuerdos entre vecinos La toma de decisiones es uno de los motivos de disputa más habituales en las comunidades de vecinos. La falta de acuerdo […]
A continuación se explica si se pueden realizar o no cerramientos de terrazas en comunidades. Te indicamos los pasos principales para poder realizar cerramientos de terrazas en comunidades. ¿Se puede cerrar una terraza? Es muy común que los propietarios de viviendas opten por hacer cerramientos de terrazas en comunidades para ganar espacio en la zona […]
A continuación se explica cómo reclamar cuotas a vecinos morosos en la comunidad de vecinos. Aumento de la morosidad Según los datos del Colegio General de Administradores de Fincas, desde el inicio de la pandemia, la morosidad en las comunidades de vecinos ha aumentado un 5% en comparación con años anteriores. La existencia de vecinos […]
